45 Chemin MOSELEY · Wentworth
Valeur estimée
755 100 $
Chalet · 5 348 $/m² · 141,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 304 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337082393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
76035337082393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
7 261
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 692 679 $ Poids 29 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 815 367 $ Poids 27 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 370 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 992 415 $ Poids 26 % |
| 4 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +45 117 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 993 568 $ Poids 24 % |
| 5 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 582 m · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −73 189 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 030 244 $ Poids 18 % |
| 6 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 655 $ Poids 17 % |
| 7 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.4 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +83 652 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 983 779 $ Poids 11 % |
| 8 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −35 251 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 647 $ Poids 6 % |
| 9 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −77 364 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 1 008 973 $ Poids 6 % |
| 10 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +70 356 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 102 117 $ Poids 2 % |
| 11 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −40 748 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 572 706 $ Poids 1 % |
| 12 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.7 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 634 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.