30 Chemin MOSELEY · Wentworth
Valeur estimée
528 100 $
Unifamiliale · 7 098 $/m² · 74,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 378,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 250 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337092544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
76035337092544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
7 261
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 78 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 552 710 $ Poids 30 % |
| 2 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 682 765 $ Poids 22 % |
| 3 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +27 219 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 435 942 $ Poids 16 % |
| 4 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 434 484 $ Poids 12 % |
| 5 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 365 142 $ Poids 9 % |
| 6 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +32 791 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 714 519 $ Poids 5 % |
| 7 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 396 258 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −29 351 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 979 $ Poids 0 % |
| 9 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 3.9 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −33 739 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 368 134 $ Poids 0 % |
| 10 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −39 406 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 269 082 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.