82 Chemin POINTE BLUEBERRY · Wentworth
Valeur estimée
1 232 500 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 210,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,6 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 700 $
Rôle antérieur 590 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337094783400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 700 $
Valeur bâtiment
613 000 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
76035337094783400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 330 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
7 261
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 97 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 330 436 $ Poids 21 % |
| 2 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 469 191 $ Poids 21 % |
| 3 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −28 487 $ | 311 433 $ Poids 8 % |
| 4 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie +113 283 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 246 370 $ Poids 8 % |
| 5 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +89 484 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 139 082 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.