333 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
462 400 $
Chalet · 6 378 $/m² · 72,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 162 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 162 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 215 200 $ +99.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337101511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
76035337101511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 95 m · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 405 845 $ Poids 37 % |
| 2 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 520 910 $ Poids 17 % |
| 3 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 629 793 $ Poids 15 % |
| 4 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −34 780 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 397 070 $ Poids 6 % |
| 5 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 359 277 $ Poids 6 % |
| 6 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 706 212 $ Poids 4 % |
| 7 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 853 $ Poids 1 % |
| 8 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 033 $ Poids 1 % |
| 9 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 147 509 $ Poids 0 % |
| 10 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 416 492 $ Poids 0 % |
| 11 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 245 $ Poids 0 % |
| 12 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 117 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.