331 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
1 347 900 $
Unifamiliale · 6 804 $/m² · 198,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 900 $
Rôle antérieur 602 800 $ +99.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337101812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 900 $
Valeur bâtiment
884 000 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
76035337101812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 98 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 6 m · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 412 052 $ Poids 40 % |
| 2 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie +79 851 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 329 812 $ Poids 11 % |
| 3 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +96 789 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 348 723 $ Poids 10 % |
| 4 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 493 460 $ Poids 7 % |
| 5 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +53 392 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 151 365 $ Poids 6 % |
| 6 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 598 $ Poids 4 % |
| 7 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +56 671 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 754 876 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.