319 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 101,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 281 800 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337122041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
76035337122041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 282 093 $ Poids 22 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +38 812 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 503 288 $ Poids 10 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 468 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 825 577 $ Poids 10 % |
| 4 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 343 575 $ Poids 9 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −54 025 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 846 102 $ Poids 4 % |
| 6 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 748 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 465 313 $ Poids 4 % |
| 7 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 726 $ Poids 2 % |
| 8 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +39 458 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 427 408 $ Poids 1 % |
| 9 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 3.5 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 430 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 652 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.