317 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 139,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 367,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 294 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337122264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
76035337122264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 527 m · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 689 029 $ Poids 53 % |
| 2 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 992 816 $ Poids 12 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 035 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 986 080 $ Poids 8 % |
| 4 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −77 670 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 1 030 713 $ Poids 8 % |
| 5 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +44 257 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 814 625 $ Poids 8 % |
| 6 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −38 515 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 641 383 $ Poids 6 % |
| 7 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 630 998 $ Poids 4 % |
| 8 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +78 424 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 978 550 $ Poids 4 % |
| 9 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −43 317 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 138 $ Poids 2 % |
| 10 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +64 589 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 096 350 $ Poids 1 % |
| 11 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 576 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.