315 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 6 730 $/m² · 110,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 297 500 $ +94.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337122525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
76035337122525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 612 $ Poids 18 % |
| 2 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge −29 701 $ | 933 739 $ Poids 12 % |
| 3 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −58 447 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 021 254 $ Poids 10 % |
| 4 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −39 598 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 817 769 $ Poids 7 % |
| 5 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 410 505 $ Poids 6 % |
| 6 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −21 959 $ · Ajust. âge −24 510 $ | 935 358 $ Poids 5 % |
| 7 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −51 511 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 628 971 $ Poids 2 % |
| 8 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −46 135 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 174 626 $ Poids 1 % |
| 9 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +60 684 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 774 281 $ Poids 1 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +6 802 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 715 165 $ Poids 0 % |
| 11 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +50 035 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 451 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −38 600 $ · Ajust. âge −34 937 $ | 535 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.