313 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 8 865 $/m² · 82,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 367,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 367,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 390 100 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337123771700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
76035337123771700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 564 $ Poids 24 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 629 $ Poids 16 % |
| 3 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 369 $ Poids 16 % |
| 4 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +47 413 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 763 010 $ Poids 7 % |
| 5 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 352 409 $ Poids 5 % |
| 6 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 466 841 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +69 518 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 800 971 $ Poids 3 % |
| 8 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 688 592 $ Poids 1 % |
| 9 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 432 426 $ Poids 1 % |
| 10 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 313 507 $ Poids 1 % |
| 11 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 387 414 $ Poids 0 % |
| 12 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 136 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.