263 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
631 200 $
Unifamiliale · 6 231 $/m² · 101,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 391,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 000 $
Rôle antérieur 343 300 $ +101.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337175842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
76035337175842400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 83 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 759 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 268 813 $ Poids 39 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 480 529 $ Poids 25 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 158 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 823 887 $ Poids 4 % |
| 4 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 289 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −55 419 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 844 707 $ Poids 2 % |
| 6 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 721 $ Poids 2 % |
| 7 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +31 409 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 661 757 $ Poids 1 % |
| 8 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 736 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 442 851 $ Poids 1 % |
| 9 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 4.2 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +28 001 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 429 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 4.2 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 651 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.