245 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
468 700 $
Chalet · 7 734 $/m² · 60,6 m² · constr. 1945 · terrain 2 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 217 400 $ +118.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
337195461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
76035337195461500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 366 325 $ Poids 26 % |
| 2 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 654 183 $ Poids 12 % |
| 3 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −45 734 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 564 863 $ Poids 2 % |
| 4 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 350 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.