149 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
475 500 $
Chalet · 4 230 $/m² · 112,4 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 300 $
Rôle antérieur 110 500 $ +74.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346907357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
76035346907357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
6 632
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 870 771 $ Poids 50 % |
| 2 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −35 231 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 767 762 $ Poids 37 % |
| 3 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 283 525 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 856 $ Poids 25 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 883 396 $ Poids 22 % |
| 6 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −53 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 881 $ Poids 18 % |
| 7 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +65 258 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 695 606 $ Poids 10 % |
| 8 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −54 016 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 635 705 $ Poids 8 % |
| 9 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −40 368 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 015 018 $ Poids 2 % |
| 10 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 328 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 102 $ Poids 0 % |
| 12 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 682 516 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.