5 Chemin MOSELEY · Wentworth
Valeur estimée
768 000 $
Chalet · 5 626 $/m² · 136,5 m² · constr. 1981 · terrain 5 772,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 772,1 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +96.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346909139600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 200 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
76035346909139600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
6 632
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 892 307 $ Poids 34 % |
| 2 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 519 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 972 564 $ Poids 33 % |
| 3 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 108 754 $ Poids 26 % |
| 4 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 202 $ Poids 23 % |
| 5 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 779 493 $ Poids 21 % |
| 6 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +67 270 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 967 397 $ Poids 14 % |
| 7 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −45 478 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 651 545 $ Poids 4 % |
| 8 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +52 286 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 230 522 $ Poids 2 % |
| 9 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 642 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 461 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 4.5 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 460 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.