9 Chemin MOSELEY · Wentworth
Valeur estimée
761 700 $
Chalet · 4 639 $/m² · 164,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347000014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
76035347000014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
6 632
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 635 m · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 148 453 $ Poids 28 % |
| 2 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +72 021 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 761 741 $ Poids 14 % |
| 3 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 119 272 $ Poids 9 % |
| 4 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 694 $ Poids 6 % |
| 5 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 2.7 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −47 725 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 001 873 $ Poids 3 % |
| 6 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 612 085 $ Poids 1 % |
| 7 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 232 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +72 722 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 688 104 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.