5 Chemin MCARTHUR · Wentworth
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 82,1 m² · constr. 1968 · terrain 6 735 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 735 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 231 100 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347012087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
76035347012087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
6 632
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 76 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 955 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 941 $ Poids 34 % |
| 2 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 578 243 $ Poids 34 % |
| 3 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −10 585 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 460 415 $ Poids 21 % |
| 4 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 388 479 $ Poids 15 % |
| 5 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +44 476 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 724 073 $ Poids 14 % |
| 6 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 639 282 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +66 457 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 748 185 $ Poids 4 % |
| 8 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 170 $ Poids 3 % |
| 9 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 314 908 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 385 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.