3 Chemin MCARTHUR · Wentworth
Valeur estimée
451 500 $
Chalet · 4 579 $/m² · 98,6 m² · constr. 1950 · terrain 8 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 892,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 204 600 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347013181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
76035347013181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
6 632
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 921 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 258 860 $ Poids 56 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 462 850 $ Poids 18 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 562 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 812 483 $ Poids 17 % |
| 4 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 414 562 $ Poids 11 % |
| 5 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 639 648 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −64 830 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 835 296 $ Poids 7 % |
| 7 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 425 297 $ Poids 2 % |
| 8 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 658 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +51 364 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 596 694 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 360 $/m²) 101,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 920 $ Poids 0 % |
| 11 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 423 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 491 752 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.