56 Chemin POINTE BLUEBERRY · Wentworth
Valeur estimée
1 060 000 $
Unifamiliale · 5 764 $/m² · 183,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 541 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347015371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
536 300 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
76035347015371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −42 113 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 252 439 $ Poids 19 % |
| 2 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 989 m · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +54 369 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 306 303 $ Poids 19 % |
| 3 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 556 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 365 444 $ Poids 15 % |
| 4 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie +40 616 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 290 578 $ Poids 14 % |
| 5 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge −28 487 $ | 293 345 $ Poids 8 % |
| 6 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +57 664 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 754 686 $ Poids 2 % |
| 7 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 060 634 $ Poids 2 % |
| 8 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 648 639 $ Poids 1 % |
| 9 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.