21 Chemin SEALE · Wentworth
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 7 664 $/m² · 95,2 m² · constr. 1984 · terrain 7 370,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 370,4 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 100 $
Rôle antérieur 433 100 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347036123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 300 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
76035347036123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 585 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 297 704 $ Poids 71 % |
| 2 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 683 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 683 $ Poids 33 % |
| 3 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 881 $ Poids 33 % |
| 4 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 449 158 $ Poids 14 % |
| 5 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 723 630 $ Poids 5 % |
| 6 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.1 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 307 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 489 627 $ Poids 1 % |
| 7 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 363 777 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 618 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −27 254 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 405 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 183 $ Poids 0 % |
| 11 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 4.4 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 415 874 $ Poids 0 % |
| 12 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.