31 Chemin SEALE · Wentworth
Valeur estimée
741 500 $
Chalet · 6 656 $/m² · 111,4 m² · constr. 1970 · terrain 4 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 506,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 364 100 $ +78.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347036439800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
76035347036439800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 532 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 301 324 $ Poids 54 % |
| 2 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 660 m · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −56 738 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 001 088 $ Poids 35 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 498 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 866 547 $ Poids 14 % |
| 4 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −38 143 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 819 225 $ Poids 10 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 879 911 $ Poids 6 % |
| 6 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 058 $ Poids 5 % |
| 7 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +62 209 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 734 181 $ Poids 3 % |
| 8 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 368 463 $ Poids 1 % |
| 9 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −44 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −50 346 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 405 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 4.4 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +30 866 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.