39 Chemin SEALE · Wentworth
Valeur estimée
918 000 $
Unifamiliale · 6 145 $/m² · 149,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 137 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 352 300 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347037427400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
76035347037427400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 92 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 657 m · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +73 145 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 152 845 $ Poids 36 % |
| 2 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 966 m · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +36 010 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 801 056 $ Poids 34 % |
| 3 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 805 m · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −54 707 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 185 904 $ Poids 14 % |
| 4 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −48 693 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 203 240 $ Poids 13 % |
| 5 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 929 867 $ Poids 7 % |
| 6 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 3.0 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 669 340 $ Poids 2 % |
| 7 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 586 746 $ Poids 0 % |
| 8 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +101 882 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 265 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +38 226 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 662 908 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.