35 Chemin SEALE · Wentworth
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 11 925 $/m² · 62,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 170,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 436 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347037433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
76035347037433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 429 923 $ Poids 19 % |
| 2 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −19 238 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 776 565 $ Poids 13 % |
| 3 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 677 835 $ Poids 5 % |
| 4 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 170 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.