36 Chemin SEALE · Wentworth
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 87,8 m² · constr. 1995 · terrain 7 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 076,3 m²
Frontage
146,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 223 900 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347046266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
76035347046266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
399 067 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 476 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 996 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 144 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 597 144 $ Poids 50 % |
| 3 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 231 $ Poids 41 % |
| 4 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 453 455 $ Poids 19 % |
| 5 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 703 839 $ Poids 4 % |
| 6 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +68 392 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 783 989 $ Poids 4 % |
| 7 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 479 488 $ Poids 1 % |
| 8 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 369 235 $ Poids 1 % |
| 9 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 624 497 $ Poids 0 % |
| 11 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 470 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −43 465 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 623 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.