49 Chemin SEALE · Wentworth
Valeur estimée
1 014 400 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 173,8 m² · constr. 1940 · terrain 4 181,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181,2 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 900 $
Rôle antérieur 473 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347048131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
489 800 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
473 700 $
ID provincial
76035347048131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
413 133 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 794 m · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 075 671 $ Poids 19 % |
| 2 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 102 881 $ Poids 14 % |
| 3 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −72 066 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 222 486 $ Poids 13 % |
| 4 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 1.0 km · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge −28 487 $ | 286 398 $ Poids 9 % |
| 5 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −114 398 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 325 602 $ Poids 5 % |
| 6 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 686 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 715 584 $ Poids 1 % |
| 7 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 030 508 $ Poids 1 % |
| 8 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 628 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.