53 Chemin SEALE · Wentworth
Valeur estimée
772 500 $
Chalet · 5 059 $/m² · 152,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,1 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 287 400 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347048305900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
76035347048305900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
413 133 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 564 m · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +84 424 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 054 750 $ Poids 34 % |
| 2 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 971 m · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +44 040 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 720 660 $ Poids 32 % |
| 3 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 763 m · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −45 590 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 1 064 122 $ Poids 16 % |
| 4 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −38 835 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 089 349 $ Poids 12 % |
| 5 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +82 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 976 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 496 338 $ Poids 3 % |
| 7 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 669 671 $ Poids 1 % |
| 8 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −82 027 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 967 571 $ Poids 0 % |
| 9 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +114 569 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 146 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +45 917 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 661 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.