20 Chemin POINTE BLUEBERRY · Wentworth
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 146,2 m² · constr. 1981 · terrain 31 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 190 m²
Frontage
121,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 234 600 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347056072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
76035347056072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
413 133 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 88 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 530 m · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +62 207 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 141 908 $ Poids 41 % |
| 2 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 803 095 $ Poids 30 % |
| 3 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 971 m · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −63 549 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 186 413 $ Poids 11 % |
| 4 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −58 253 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 193 681 $ Poids 11 % |
| 5 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +63 183 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 920 550 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 489 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 1 013 534 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +101 079 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 1 001 206 $ Poids 3 % |
| 8 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −24 371 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 672 652 $ Poids 1 % |
| 9 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +89 579 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 267 815 $ Poids 0 % |
| 10 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −32 188 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 584 092 $ Poids 0 % |
| 11 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +30 767 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 664 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.