67 Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
857 300 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 166,2 m² · constr. 1977 · terrain 6 705 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 705 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 300 200 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347064295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
76035347064295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
399 067 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 253 427 $ Poids 15 % |
| 2 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +76 887 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 838 657 $ Poids 14 % |
| 3 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 227 648 $ Poids 13 % |
| 4 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 1.7 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie −94 605 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 199 947 $ Poids 6 % |
| 5 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 702 471 $ Poids 1 % |
| 6 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 3.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −41 759 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 007 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 615 509 $ Poids 0 % |
| 8 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 260 996 $ Poids 0 % |
| 9 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +77 383 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 698 965 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.