90 Chemin SEALE · Wentworth
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 6 594 $/m² · 77,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 179 000 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347068532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
76035347068532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 744 m · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 563 984 $ Poids 78 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 880 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −21 422 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 028 $ Poids 43 % |
| 3 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 053 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 430 647 $ Poids 20 % |
| 4 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 822 m · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 793 735 $ Poids 12 % |
| 5 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +36 117 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 469 966 $ Poids 8 % |
| 6 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 031 $ Poids 4 % |
| 7 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −40 253 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 345 $ Poids 2 % |
| 8 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 454 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 563 696 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 360 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, chemin des Raymond, Brownsburg-Chatham 2025-08-20 · 4.4 km · Vendu 555 000 $ (6 671 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 591 144 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.