75 Chemin SEALE · Wentworth
Valeur estimée
1 042 700 $
Unifamiliale · 7 781 $/m² · 134 m² · constr. 2023 · terrain 1 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 800 $
Rôle antérieur 559 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347069151400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
668 100 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
76035347069151400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 95 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 383 m · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 100 209 $ Poids 55 % |
| 2 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 806 160 $ Poids 36 % |
| 3 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 885 028 $ Poids 6 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 959 $ · Ajust. âge +99 005 $ | 1 160 014 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +58 556 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 122 083 $ Poids 2 % |
| 6 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −50 918 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 765 980 $ Poids 0 % |
| 7 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +42 675 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 263 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 477 753 $ Poids 0 % |
| 9 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.