81 Chemin SEALE · Wentworth
Valeur estimée
568 300 $
Chalet · 7 893 $/m² · 72 m² · constr. 1963 · terrain 1 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 955,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 276 000 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347069600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
76035347069600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
423 750 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 669 m · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 544 752 $ Poids 76 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 806 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 424 085 $ Poids 29 % |
| 3 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 745 m · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 704 026 $ Poids 16 % |
| 4 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 355 818 $ Poids 13 % |
| 5 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +20 938 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 426 311 $ Poids 11 % |
| 6 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 666 695 $ Poids 3 % |
| 7 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 377 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 385 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −49 710 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.