Chemin LAC LOUISA S · Wentworth
Valeur estimée
348 600 $
Terrain · terrain 3 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750 m²
Frontage
45 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 33 000 $ +173.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347075106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
76035347075106200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
413 133 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 60 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 4 % |
| 2 | , Wentworth 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 625 $ Poids 2 % |
| 3 | , Wentworth 2025-01-13 · 3.6 km · Vendu 433 000 $ Ajust. marché +83 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 054 $ Poids 0 % |
| 4 | chemin du Lac Reardon, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 183 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 500 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.