117 Chemin SEALE · Wentworth
Valeur estimée
453 600 $
Chalet · 4 715 $/m² · 96,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 282 000 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347088645200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
76035347088645200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 662
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 73 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 0 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 775 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 495 951 $ Poids 47 % |
| 3 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 914 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 420 639 $ Poids 21 % |
| 4 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 682 279 $ Poids 2 % |
| 5 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 836 $ Poids 0 % |
| 6 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 339 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +34 415 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 659 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −25 781 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 380 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 376 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 362 581 $ Poids 0 % |
| 12 | 449, chemin Dalesville, Brownsburg-Chatham 2025-08-01 · 4.5 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +18 638 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.