124 Chemin SEALE · Wentworth
Valeur estimée
717 300 $
Unifamiliale · 5 725 $/m² · 125,3 m² · constr. 2004 · terrain 6 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 200 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 203 400 $ +92.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347097315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
76035347097315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 87 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 120 m · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 070 472 $ Poids 59 % |
| 2 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 784 992 $ Poids 22 % |
| 3 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 859 697 $ Poids 6 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge +9 901 $ | 1 034 163 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 1 018 229 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 464 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 229 988 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +74 646 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 770 750 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +38 099 $ · Ajust. âge −39 757 $ | 422 119 $ Poids 0 % |
| 10 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 687 335 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.