229 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 130 m² · constr. 1965 · terrain 2 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 800 $
Rôle antérieur 366 100 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347115073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
76035347115073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 89 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 418 m · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 711 278 $ Poids 55 % |
| 2 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 042 787 $ Poids 35 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 945 109 $ Poids 4 % |
| 4 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 855 257 $ Poids 3 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +44 614 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 944 741 $ Poids 2 % |
| 6 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 389 $ Poids 1 % |
| 7 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 129 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.