223 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 109,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 222,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 307 700 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347115992300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
76035347115992300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±191 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 80 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 941 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 294 981 $ Poids 44 % |
| 2 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −63 232 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 981 469 $ Poids 24 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 523 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 858 522 $ Poids 4 % |
| 4 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −43 675 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 802 818 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −26 838 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 873 288 $ Poids 2 % |
| 6 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +56 415 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 720 062 $ Poids 1 % |
| 7 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 360 254 $ Poids 1 % |
| 8 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −51 517 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 060 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 871 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 161 871 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 4.5 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 388 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.