219 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
846 700 $
Unifamiliale · 7 115 $/m² · 119 m² · constr. 2003 · terrain 1 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 700 $
Rôle antérieur 397 700 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347125026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
76035347125026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 90 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 514 m · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −37 957 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 769 663 $ Poids 41 % |
| 2 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 048 939 $ Poids 33 % |
| 3 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 969 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 218 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 347 $ Poids 30 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.7 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 002 603 $ Poids 4 % |
| 5 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −16 014 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 841 353 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 992 186 $ Poids 2 % |
| 7 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +39 106 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 648 $ Poids 0 % |
| 8 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.5 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 669 550 $ Poids 0 % |
| 9 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −14 994 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 205 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 294 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 331 794 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.