221 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
482 400 $
Chalet · 5 655 $/m² · 85,3 m² · constr. 1942 · terrain 1 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 217 700 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347125153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
76035347125153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 75 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 765 m · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 542 954 $ Poids 66 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 849 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 930 $ Poids 53 % |
| 3 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 944 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 682 $ Poids 43 % |
| 4 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 228 $ Poids 5 % |
| 5 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +57 902 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 659 499 $ Poids 1 % |
| 6 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 585 215 $ Poids 1 % |
| 7 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 387 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.