215 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
578 700 $
Chalet · 6 130 $/m² · 94,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 940,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 283 000 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347125559600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
76035347125559600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 945 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 259 668 $ Poids 55 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 802 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +20 414 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 463 139 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 723 m · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 030 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 606 280 $ Poids 46 % |
| 4 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 404 983 $ Poids 4 % |
| 5 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 640 715 $ Poids 1 % |
| 6 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 455 $ Poids 1 % |
| 7 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 425 398 $ Poids 0 % |
| 8 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +28 158 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 400 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 070 600 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −22 899 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 359 028 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.