209 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
509 600 $
Chalet · 4 967 $/m² · 102,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 257 000 $ +104.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347136504000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
76035347136504000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±138 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 77 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 928 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 273 086 $ Poids 53 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 718 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 488 156 $ Poids 39 % |
| 3 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 686 $ Poids 3 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 2.8 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 667 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 829 378 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −50 888 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 849 238 $ Poids 1 % |
| 6 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 671 271 $ Poids 1 % |
| 7 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.6 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 450 430 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +56 663 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 649 907 $ Poids 0 % |
| 10 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −78 045 $ · Ajust. âge −61 425 $ | 986 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 120 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 375 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.