183 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
1 170 700 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 250,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 111,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 341 200 $
Rôle antérieur 756 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347166095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
1 001 100 $
Rôle antérieur
756 700 $
ID provincial
76035347166095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±202.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 488 m · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie +30 124 $ · Ajust. âge −28 487 $ | 339 425 $ Poids 15 % |
| 2 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 744 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 629 744 $ Poids 1 % |
| 3 | 69, chemin Robinson, Wentworth 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 1 140 000 $ (3 799 $/m²) 300,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie −93 449 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 026 688 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.