181 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
982 700 $
Unifamiliale · 7 612 $/m² · 129,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 300 $
Rôle antérieur 434 300 $ +82.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347166396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
76035347166396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 886 m · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +3 760 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 009 086 $ Poids 42 % |
| 2 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 961 m · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 686 163 $ Poids 39 % |
| 3 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 263 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 941 308 $ Poids 1 % |
| 4 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 827 261 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 941 604 $ Poids 1 % |
| 6 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 292 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 343 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 280 343 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +45 601 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 427 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 093 397 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 411 909 $ Poids 0 % |
| 11 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 466 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −32 929 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 870 504 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.