42 Rue SANS NOM · Wentworth
Valeur estimée
383 100 $
Chalet · 4 409 $/m² · 86,9 m² · constr. 1960 · terrain 14 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 438,3 m²
Frontage
604,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 171 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347171974000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
76035347171974000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 65 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 393 m · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 160 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 160 $ Poids 75 % |
| 2 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 308 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 256 103 $ Poids 66 % |
| 3 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 530 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 455 112 $ Poids 64 % |
| 4 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 877 $ Poids 18 % |
| 5 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 631 720 $ Poids 1 % |
| 6 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +64 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 213 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 417 152 $ Poids 0 % |
| 9 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 591 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −46 299 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 005 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 359 321 $ Poids 0 % |
| 12 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 734 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 025 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.