173 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
1 275 300 $
Unifamiliale · 8 175 $/m² · 156 m² · constr. 2018 · terrain 1 994,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 800 $
Rôle antérieur 639 200 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347176319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
765 600 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
76035347176319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 97 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +52 069 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 859 689 $ Poids 27 % |
| 2 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 879 m · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +95 703 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 175 404 $ Poids 25 % |
| 3 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 673 m · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −36 472 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 213 490 $ Poids 18 % |
| 4 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 222 957 $ Poids 3 % |
| 5 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 3.8 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 813 851 $ Poids 0 % |
| 6 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.9 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +53 609 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 792 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −72 184 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 068 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 2005, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (3 424 $/m²) 165 m² · constr. 2000 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 705 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 990 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 602 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +46 160 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 007 343 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.