165 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
611 600 $
Chalet · 5 398 $/m² · 113,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 300 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347186176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
76035347186176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 82 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 808 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 291 093 $ Poids 43 % |
| 2 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 822 m · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −50 244 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 963 832 $ Poids 34 % |
| 3 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −51 826 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 654 270 $ Poids 19 % |
| 4 | 20, chemin Acres, Wentworth 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 990 050 $ (8 448 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −99 005 $ | 874 572 $ Poids 1 % |
| 5 | 424, Chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (5 823 $/m²) 124,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −32 610 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 788 507 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, chemin Acres, Wentworth 2024-10-29 · 3.1 km · Vendu 817 000 $ (6 971 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +164 827 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 886 533 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, Chemin Beaulieu, Wentworth 2025-09-19 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (3 597 $/m²) 125,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +68 003 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 712 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 396 338 $ Poids 0 % |
| 10 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 840 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 184 840 $ Poids 0 % |
| 11 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +29 330 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 672 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.