158 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 96,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 175,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347186839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
76035347186839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 74 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 848 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 275 202 $ Poids 60 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 214 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 490 182 $ Poids 59 % |
| 3 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 415 548 $ Poids 7 % |
| 4 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +35 458 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 628 702 $ Poids 0 % |
| 5 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +16 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −18 754 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 363 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 707 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 083 293 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −16 063 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 241 $ Poids 0 % |
| 9 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 334 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +15 986 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 377 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 452 160 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 375 609 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.