11 Chemin POINTE LAURIN · Wentworth
Valeur estimée
542 000 $
Chalet · 7 048 $/m² · 76,9 m² · constr. 1940 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 215 700 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347194849500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
76035347194849500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 79 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 2 m · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 137 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 760 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 99 m · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 725 450 $ Poids 17 % |
| 4 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 069 $ Poids 11 % |
| 5 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +33 762 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 400 610 $ Poids 5 % |
| 6 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 657 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 618 255 $ Poids 1 % |
| 7 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −32 677 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −42 997 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 340 514 $ Poids 0 % |
| 10 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 983 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 366 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.