8 Chemin POINTE LAURIN · Wentworth
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 6 008 $/m² · 97,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 296 100 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347195525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
76035347195525600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 81 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 710 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 984 $ Poids 66 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 125 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 929 $ Poids 58 % |
| 3 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 282 $ Poids 9 % |
| 4 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 622 724 $ Poids 0 % |
| 5 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 3.8 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 365 345 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, chemin Glen, Wentworth 2025-09-03 · 3.8 km · Vendu 640 000 $ (6 299 $/m²) 101,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 622 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 089 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 943 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 379 444 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, Chemin Louisa, Wentworth 2024-04-12 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (2 946 $/m²) 113,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 357 129 $ Poids 0 % |
| 12 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 418 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.