155 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 210,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 400 $
Rôle antérieur 401 600 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347196045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
76035347196045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±326 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 85 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-05-14 · 199 m · Vendu 284 870 $ (1 376 $/m²) 207,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 918 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge −19 941 $ | 320 392 $ Poids 26 % |
| 2 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 837 m · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie +114 941 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 364 903 $ Poids 10 % |
| 3 | 331, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-09-26 · 1.9 km · Vendu 1 175 000 $ (5 931 $/m²) 198,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 1 367 466 $ Poids 8 % |
| 4 | 354, chemin du Lac-Louisa Sud, Wentworth 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 1 600 000 $ (7 890 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 558 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 471 558 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 4.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie +91 274 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 140 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.