156 Chemin LAC LOUISA N · Wentworth
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 83,6 m² · constr. 1996 · terrain 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 134 200 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347196149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
76035347196149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 72 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2026-08-10 · 219 m · Vendu 510 000 $ (6 632 $/m²) 76,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 217 $ Poids 88 % |
| 2 | 119, Chemin du Lac-Louisa Nord, Wentworth 2025-07-14 · 184 m · Vendu 435 000 $ (5 041 $/m²) 86,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 645 $ Poids 70 % |
| 3 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 846 m · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 429 $ Poids 42 % |
| 4 | 4, Chemin de la Pointe-Laurin, Wentworth 2024-03-25 · 120 m · Vendu 585 000 $ (8 744 $/m²) 66,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +73 016 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 822 018 $ Poids 12 % |
| 5 | 765, chemin Dalesville, Wentworth 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 445 800 $ Poids 9 % |
| 6 | 75, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (6 952 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 583 858 $ Poids 0 % |
| 7 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 766 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (6 099 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 691 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 331 000 $ (3 761 $/m²) 88 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 372 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 468 865 $ Poids 0 % |
| 11 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 363 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.