187 Chemin LAURIER N · Wentworth
Valeur estimée
1 153 500 $
Unifamiliale · 9 726 $/m² · 118,6 m² · constr. 2009 · terrain 21 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 550 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 000 $
Rôle antérieur 513 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
347389866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
76035347389866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 366 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 480
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 96 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, chemin des Lacs, Wentworth 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (12 089 $/m²) 103,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 876 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 366 876 $ Poids 10 % |
| 2 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie −38 930 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 768 690 $ Poids 2 % |
| 3 | 131, chemin Seale, Wentworth 2025-03-28 · 3.1 km · Vendu 875 000 $ (6 836 $/m²) 128 m² · constr. 1955 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 047 572 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, chemin Seale, Wentworth 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 651 $/m²) 96,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 817 $ Poids 1 % |
| 5 | 135, chemin des Oreilles-d'Ours, Wentworth 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 418 500 $ (3 948 $/m²) 106 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 277 $ · Ajust. superficie +24 873 $ · Ajust. âge −29 295 $ | 419 355 $ Poids 0 % |
| 6 | 154, chemin des Oreilles d'Ours, Wentworth 2026-08-04 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 249 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 505 101 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, chemin des Loutres, Wentworth 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (5 880 $/m²) 140,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie −63 801 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 860 257 $ Poids 0 % |
| 8 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 687 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.