3 Chemin WESLEY · Wentworth
Valeur estimée
1 021 200 $
Unifamiliale · 6 280 $/m² · 162,6 m² · constr. 2017 · terrain 199 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 612,7 m²
Frontage
370,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 406 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
356975040100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
76035356975040100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth
Vaut plus que 94 % des 2 625 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin sans nom, Wentworth 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 990 000 $ (5 975 $/m²) 165,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −9 261 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 242 673 $ Poids 3 % |
| 2 | 270, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (1 456 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 375 $ Poids 2 % |
| 3 | 233, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-04-23 · 2.7 km · Vendu 935 000 $ (5 526 $/m²) 169,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +221 462 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 231 726 $ Poids 1 % |
| 4 | 271, Chemin du Lac Louisa Nord, Wentworth 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 655 000 $ (4 866 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +68 128 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 875 748 $ Poids 1 % |
| 5 | 218, chemin de la Montagne, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (3 116 $/m²) 136,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +40 817 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 652 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, chemin Dionne, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 682 245 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, Chemin Boyd, Wentworth 2025-09-29 · 4.0 km · Vendu 412 000 $ (2 903 $/m²) 141,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +30 051 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 521 428 $ Poids 0 % |
| 8 | 2069, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (4 352 $/m²) 157,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 828 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, Montée Boyd, Wentworth 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 501 000 $ (3 518 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 097 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 682 731 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, chemin Deneault-Gagné, Wentworth-Nord 2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 966 $/m²) 180,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 098 $ · Ajust. superficie −52 497 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 1 083 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.